Stellen Sie sich vor, 300 digitale Nomaden kaufen ein verlassenes Hotel in den Bergen und versuchen, ihre Traumgemeinschaft von Grund auf neu zu gestalten. Co-Working-Spaces, Chill-Out-Lounges, ein Auditorium, ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft und Gemeinschaftsküchen, in denen 150 Personen gleichzeitig kochen können. Das ist die Vision hinter Coliving Semkovo, einem Projekt, das in den bulgarischen Bergen Gestalt annimmt.
Warum Semkovo?
Der Autor packte seine Taschen, flog nach Sofia und machte sich auf den Weg in die Abgeschiedenheit, um den Visionär hinter diesem ehrgeizigen Vorhaben zu treffen: Mathias. Bekannt in der Nomaden-Community, hat Mathias bereits Co-Working Bansko und das Nomad Fest ins Leben gerufen. Er hat sich einen Namen gemacht, indem er Co-Working-Spaces in Bansko schuf, die die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für digitale Nomaden machten.
Mathias: Der Kopf hinter dem Projekt
Mathias hat bereits bewiesen, dass er in der Lage ist, Gemeinschaftsprojekte erfolgreich zu gestalten. Doch Semkovo könnte eine ganz andere Dimension erreichen. Es gibt zwei mögliche Szenarien: Entweder wird es ein riesiger Erfolg und zieht digitale Nomaden aus aller Welt an, oder es wird zu einem isolierten, halb leeren Geisterhaus.
Die Struktur von Semkovo
Das Projekt umfasst drei Blöcke: Block A und B sind die Wohnungen, während Block C die gemeinschaftlichen Einrichtungen beherbergt. Die günstigsten Wohnungen kosten etwa 23.000 Euro, zuzüglich etwa 10.000 Euro für Renovierungen und 5.000 Euro für Möbel. Insgesamt belaufen sich die Kosten auf etwa 40.000 Euro. Wer mehr Platz oder einen Balkon möchte, muss mit höheren Preisen rechnen.
Ein demokratisches Modell
Ein einzigartiges Merkmal von Semkovo ist das genossenschaftliche Modell. Während Mathias derzeit als Gründer und Manager fungiert, bleibt die Verwaltung in den Händen der Wohnungseigentümer. Jeder Eigentümer erhält ein Stimmrecht, unabhängig von der Größe oder dem Preis seiner Wohnung. Diese demokratische Struktur fördert die Mitbestimmung und sorgt dafür, dass alle Stimmen gehört werden.
Die Entscheidungsfindung
Die Eigentümer haben die Möglichkeit, über wichtige Entscheidungen abzustimmen, wie etwa die Frage, ob das Projekt kinderfrei bleiben sollte. Derzeit sind die meisten Eigentümer dafür, aber eine Abstimmung steht bevor, und viele denken bereits darüber nach, ob sie auch Familien mit Kindern einbeziehen sollten.
Passive Einkommensmöglichkeiten
Ein wesentlicher Bestandteil des Modells ist die Möglichkeit, durch die Vermietung der Wohnungen passives Einkommen zu generieren. Viele Eigentümer planen, ihre Wohnungen während der Zeit, in der sie selbst nicht dort wohnen, an Gäste zu vermieten. Dies könnte zu einer stabilen Einkommensquelle führen und die Betriebskosten decken.
Die Wohnräume: Vorher und Nachher
Bei der Besichtigung der Wohnungen stellte der Autor fest, dass die Renovierungen einen enormen Unterschied machen. Die renovierten Einheiten wirken hell und einladend, im Gegensatz zu den dunklen und kleinen Räumen, die er zuvor gesehen hatte.
Die Lage von Semkovo
Die Erreichbarkeit ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Am besten fliegt man nach Sofia und fährt dann etwa drei Stunden bis nach Semkovo. Die Region bietet nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch die Nähe zu Bansko, einem der besten Skigebiete Bulgariens.
Skifahren in Bansko
Das Skigebiet in Bansko ist bekannt, aber der Autor stellte fest, dass die Wartezeiten an den Liften lang sein können. Die Preise für Skipässe sind vergleichbar mit den Alpen, was einige Besucher überrascht. Dennoch gibt es in Semkovo Möglichkeiten für Skifahren, Snowboarding und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Community von Semkovo
Die Bewohner von Semkovo sind eine bunte Mischung aus digitalen Nomaden, die auf der Suche nach Gleichgesinnten sind. Die Möglichkeit, interessante Menschen zu treffen und Fähigkeiten auszutauschen, ist ein großer Pluspunkt für viele.
Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten
Ein großer Vorteil von Semkovo ist das Potenzial für große Veranstaltungen. Mathias plant bereits ein Musikfestival, das 1300 Teilnehmer anziehen soll. Solche Events könnten das Gemeinschaftsgefühl stärken und Semkovo zu einem Hotspot für digitale Nomaden machen.
Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen
Der Autor ist unschlüssig, ob er eine Wohnung in Semkovo kaufen soll. Es gibt viele Vorteile, aber auch einige Herausforderungen, wie die Frage, ob genügend Menschen in die Region kommen werden, um die angestrebte Auslastung von 80 % zu erreichen.
Fazit
Semkovo hat das Potenzial, eine einzigartige Gemeinschaft für digitale Nomaden zu werden. Mit seiner demokratischen Struktur, der Möglichkeit zur Einkommensgenerierung und der atemberaubenden Umgebung könnte es das nächste große Ding im Bereich der Co-Living-Projekte sein. Es bleibt abzuwarten, ob Mathias und sein Team die richtige Atmosphäre schaffen können, um Menschen aus aller Welt anzuziehen.
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Lorenz Ramseyer
Remote Work Consultant ★ lorenzramseyer.ch
Made with VideoToBlog using They’re Building a Digital Nomad Utopia in the Bulgarian Mountains (Coliving Semkovo)
About Lorenz Ramseyer
Lorenz Ramseyer is a Remote Work Consultant and President of the Swiss Digital Nomads Association. He has been intensively involved with the concept of location-independent working since 2006 and today supports teams in successfully switching from the office to hybrid or remote work. Ramseyer originally trained as a teacher and later trained as an IT project manager. He holds an MAS in Social Informatics and is Managing Director of the remote work agency BERGSPITZ media. He offers strategy workshops on remote work, holds keynote speeches on the future of work and is a guest lecturer at various universities. Founder of: Agentur für Remote Work Remote Work Jobs Remote Work Skills Coliving Switzerland Digitale Nomaden Schweiz